欧元区银行利率上调导致房贷签约急剧下滑
贷款签约量骤降
7月份，西班牙购房贷款签约数为43,372笔，比2025年同期下降3.5%。这标志着自2024年6月以来，贷款签约量出现最为明显的下滑。此前，6月贷款签约同比增长10.8%，但在欧央行首次加息后，市场情绪迅速转为谨慎。
利率攀升至3%上限
据国家统计局（INE）数据，7月份平均贷款利率为3.01%，首次在18个月内突破3%的门槛。自年初以来，平均利率一直高于2.8%，并持续上升。与此同时，贷款平均额度也增长10.9%，达到历史最高的180,785欧元。
固定与浮动利率的分布
固定利率贷款仍占主导，约62.3%，平均利率为3.03%。浮动利率贷款占37.7%，平均起始利率为2.97%。金融机构提示，随着利率环境进一步紧缩，固定利率的竞争优势可能会进一步缩小。
地区差异
在七个省份中，有超过一半的地区签约量比2025年同期上升。巴利阿里群岛（+8.6%）、阿斯图里亚斯（+8.1%）和加利西亚（+7.1%）表现最为突出。相反，坎塔布里亚（-26.9%）、阿拉贡（-20.5%）和里奥哈（-19.7%）出现显著下滑。加泰罗尼亚、安达卢西亚、马德里和瓦伦西亚自治区共计占据了全国产贷签约量的80%以上。
市场展望
欧央行在6月将基准利率提高0.25个百分点，随后于9月再度上调相同幅度，主要是为抑制因伊朗战争导致能源价格上涨而引发的通胀风险。金融机构警告，若购房者或现有贷款人希望改善贷款条件，最好把握当前相对低利率的窗口。