65岁后卖房：能否再次免税？
适用对象与定义
- 适用人群：已年满65岁的纳税人。
- 住房定义：被完全拥有且连续居住至少三年的住宅，才被认定为“自住住宅”。
一次免税的条件
若满足上述住房定义，出售该住宅所产生的资本收益即使不全部或部分再投资于另一住宅，也可在个人所得税（IRPF）中免税。金额大小不影响免税资格。
多次免税可行性
同一名65岁以上纳税人可多次享受该免税政策，前提是：
- 每一售出的住宅都符合自住住宅的定义。
- 在新购住宅上连续居住至少三年后才可再次出售并享受免税。
仅限个人所得税
需注意，**增值税（Plusvalía）**不受此免税条款影响。出售住宅仍需向所在市政府缴纳该税项，除非符合当地具体减免规定。
结语
若想确保每笔交易符合规定，建议咨询专业税务顾问或当地税务机关，避免因不符条件导致的额外税负。